亞洲房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)表現強勁

發(fā)布日期：2013-07-15 10:33 來(lái)源：未知

　　亞洲上市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )和悉尼大學(xué)聯(lián)合調查的一項報告顯示，亞洲各房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)投資表現強勁。其中，新加坡的房地產(chǎn)投資信托股息回報率高達6.39%，高于其他亞洲市場(chǎng)。

　　亞洲各房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)的強勁表現顯示，散戶(hù)投資者可以通過(guò)采取一個(gè)泛亞洲房地產(chǎn)投資信托的方式進(jìn)一步獲益。這對投資者來(lái)說(shuō)是一個(gè)兩全其美的做法，既可獲得上市公司的流動(dòng)性也可持有高質(zhì)量的房地產(chǎn)投資組合。在國際金融危機以來(lái)(2009年6月至2012年4月)這段時(shí)間來(lái)看，亞洲市場(chǎng)的房地產(chǎn)投資信托的回報率大大提高，超越股市的回報率。以新加坡為例，新加坡的房地產(chǎn)投資信托在這段時(shí)間的平均回報率每年高達28.5%，超過(guò)股票年均24.6%的回報率。

　　業(yè)內分析人士認為，大部分亞洲市場(chǎng)的房地產(chǎn)投資信托的回報率和經(jīng)風(fēng)險調整后的回報都比該市場(chǎng)的股市要好。在新加坡上市的共有27只房地產(chǎn)投資信托，總市值為376億美元，占整個(gè)亞洲市場(chǎng)的32%。擁有多此類(lèi)信托的是泰國，多達38只，不過(guò)市值僅占亞洲市場(chǎng)的4%。

　　報告顯示，新加坡房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)一直對投資者有著(zhù)巨大的吸引力，所提供的平均股息回報率和收益率溢價(jià)均比許多市場(chǎng)高，回報率也比新加坡當地股市的一般股票回報率高?；貓舐室鐑r(jià)是指各市場(chǎng)的房地產(chǎn)投資信托股息回報率與當地10年債券回報率之間的差距。例如，新加坡的房地產(chǎn)投資信托股息回報率高達6.39%，而10年債券的回報率僅為1.33%，那么新加坡房地產(chǎn)投資信托的回報率溢價(jià)就高達5.06%。

　　但是，該報告也同時(shí)指出，新加坡房地產(chǎn)投資信托的風(fēng)險顯然要高于股票，兩者的風(fēng)險分別為26.0%和22.9%，值得投資者深思。

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