葡萄牙房地產(chǎn)投資移居成熱潮
發(fā)布日期：2014-07-05 10:52 來(lái)源：www.baicaoyiweisha.cn
時(shí)至今日，“在國外擁有一套房”，已不再是富豪們的專(zhuān)利。歐美國家經(jīng)濟探底房?jì)r(jià)大跌，現在的房?jì)r(jià)相對中國大城市來(lái)說(shuō)要便宜，且更有投資價(jià)值。海外置業(yè)潮下，以“中國大媽”為首的投資者已開(kāi)始紛紛走向海外，開(kāi)始各種置業(yè)、投資。
上海不到40平米的老房子能換來(lái)北美一套別墅，400萬(wàn)人民幣在北京也就能買(mǎi)二環(huán)倆廁所……毋需置疑，這就是國內一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)與歐美國家房?jì)r(jià)的差距。
和海外置業(yè)潮如出一轍，移居、更改國籍也不再是什么稀罕事。有報告顯示，中國已成為世界上第四大移居輸出國。我國的對外移居率，和房?jì)r(jià)、物價(jià)、車(chē)牌價(jià)、離婚率一樣，是這些年只漲不跌的數據。
雖說(shuō)目前市場(chǎng)上的投資移居項目五花八門(mén)，但在后加拿大移居時(shí)代，歐洲購房移居項目可以說(shuō)是比較受中國投資者歡迎的。成功率幾乎百分百，移居監相當于無(wú)，購房可附帶移居，正是這些喜大普奔的獨特優(yōu)勢推高了國內投資者對歐洲購房移居的興趣。
移居專(zhuān)家連振文表示，海外房產(chǎn)吸引中國購房者的地方，除了具有潛在投資價(jià)值外，就是獲得移居身份后，在享受福利待遇方面與該國公民無(wú)任何區別。如果此國剛好既是申根國又是歐盟國，無(wú)疑又增加了移居的附加值。
據連振文介紹，一些選擇購房移居的申請者往往把海外房產(chǎn)看作一個(gè)投資機會(huì )，用于實(shí)現個(gè)人資產(chǎn)的資產(chǎn)配置和保值增值，也有部分投資者將它視為在中國之外的第二個(gè)家園，用于享受風(fēng)光旖旎的度假環(huán)境、豐富優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境和健全完善的福利待遇。
在南歐幾個(gè)買(mǎi)房移居國中，大航海時(shí)代的世界霸主葡萄牙自然首當其沖。據統計，截止2014年3月，已經(jīng)有700多位中國人拿到了葡萄牙居留權。葡萄牙黃 金居留法案規定，只要外國購房者購置至少50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，即可獲得居留權。同時(shí)，葡萄牙還允許移居者在本國工作和經(jīng)商，并攜帶父母、子女一同移居。 連振文指出，葡萄牙移居政策如此寬松利好，在近年移居項目中是不多見(jiàn)的。
值得一提的是，葡萄牙房產(chǎn)５年后可以自由轉售，因此，房產(chǎn)增值收益方面幾乎可以說(shuō)是毫無(wú)懸念。在利好移居政策的助力下，葡萄牙近兩年已發(fā)展成為歐洲具吸引力的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)之一。據地產(chǎn)機構預測，未來(lái)五年，歐洲商業(yè)地產(chǎn)年平均投資回報率可達8%，這意味著(zhù)，購房者未來(lái)將獲得可觀(guān)的房產(chǎn)升值投資回報。
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